новини

Строительство 2009-2010 сквозь призму антикризисного законодательства

22/12/2009

16 декабря 2009 года в пресс-центре издательства Building.UA прошел семинар на тему: «Строительство 2009-2010 сквозь призму антикризисного законодательства».

Семинар провели адвокат, старший юрист ЮФ «Василь Кисиль и Партнеры» Наталия ДОЦЕНКО-БЕЛОУС и председатель комитета внутреннего аудита Фонда интенсивных технологий микроэкономики, член редакционной коллегии журнала «Бухгалтер» Иван ЧАЛЫЙ.
В ходе семинара были освещены 2 блока ключевых вопросов:

Блок 1. Земельные и строительные аспекты.

В этом блоке семинара обсуждались следующие аспекты земельного права:

Упрощение процедуры получения прав на земельные участки: анализ Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно документов, которые удостоверяют право на земельный участок, а также порядка разделения и объединения земельных участков» от 05.03.2009 г. № 1066-VI;
 
  • Земельные аукционы: практика vs. законодательство;
     
  • Добровольное и принудительное прекращение прав собственности на земельные участки в свете Закона Украины «Об отчуждении земельных участков, прочих объектов недвижимого имущества, которые на них размещены, которые пребывают в частной собственности, для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости»;
     
  • «Мораторий» на оплату земельного налога и арендной платы: от законодательной невозможности до практического применения;
     
  • Возобновление договоров аренды земельного участка.


Докладчики выделили следующие основные правовые вопросы, касающиеся непосредственно строительства:
 
  •  Узаконенный статус строительных норм: прикладное значение Закона Украины «О строительных нормах»;
     
  •  Общественные слушания: практика, усовершенствованная кризисом;
     
  •  Градостроительное обоснование: анализ в свете ДБН 1.1.-4-2009;
     
  • Градостроительные условия и ограничения - практика выдачи и составления;
     
  • Государственная строительная экспертиза и проекты, освобожденные от прохождения экспертизы: в поисках новых возможностей;
     
  • Порядок получения разрешения на выполнение строительных работ: пошаговый алгоритм действий;
     
  • Возможности использования разрешений на осуществления подготовительных работ для целей сохранения прав на земельные участки;
     
  • Статус генерального подрядчика - новый взгляд на старые требования (письмо Минрегионстроя №12/14-728 от 9.07.2009 года);
     
  • Новый алгоритм действий по принятию в эксплуатацию завершенных строительством объектов: свидетельство о соответствии vs. сертификат соответствия;
     
  • Упрощенный порядок размещения МАФ: анализ Порядка размещения малых архитектурных форм для осуществления предпринимательской деятельности, утвержденного постановлением КМУ от 26.08.2009 г. № 982;
     
  • Способы узаконивания объектов самовольного строительства сквозь призму Временного порядка принятия в эксплуатацию завершенных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениями и строениями, сооруженными без разрешения на выполнение строительных работ, утвержденного постановлением КМУ от 09.09.2009 г. № 1035.
 
Блок 2. Строительство: проблемы учета хозяйственных операций и новейшие разъяснения госорганов.

  • НДС-льгота при продаже вновь построенного жилья: новая порция противоречивых разъяснений от ГНАУ;
  • Строительство: налоговый кредит без срока давности;
  • Коттеджный поселок в форме садоводческого товарищества: регистрация неприбыльной организации, продажа земли;
  • Новая форма реализации новопостроенного жилья: аренда с выкупом, ловушки, о которых следует знать;
  • Ограничение валовых затрат сметными показателями - порочная практика или закономерность;
  • Проблемы системы инвестирования через ФФС:
  1. Смена застройщика - учет передачи объектов незавершенного строительства;
  2. Чем объясняется отказ застройщика выдавать налоговые накладные доверителям;
  3. Имущественные права в учете учредителя доверительного управления.
  • Минстрой накладывает вето на зачет стоимости генподрядных отчислений;
  • Строительная «первичка» - проблемы, выявленные текущей практикой:
     
  1.  к чему приводит ненадлежащее заполнение реквизитов актов;
  2. использование нетиповых форм в хозяйственной деятельности;
  3. особенности документооборота в условиях, когда договор с подрядчиком расторгается, и подрядчик досрочно прекращает выполнение работ;
  • Объекты незавершенного строительства: учет операций по консервации.
Участники семинара, получив детальные комментарии и профессиональные рекомендации специалистов, имели возможность обсудить насущные проблемы практического характера, воспользоваться открытым диалогом с экспертами для определения новых возможностей в осуществлении строительных проектов. Все участники признали несомненную актуальность обсуждаемых вопросов и высокую ценность материалов, изложенных авторами семинара для непосредственного практического применения.
ЮФ «Василь Кисиль и Партнеры» периодически проводит профильные правовые семинары в различных областях хозяйственной деятельности и приглашает к участию всех заинтересованных лиц. Семинары анонсируются на корпоративном сайте юридической фирмы «Василь Кисиль и Партнеры»  www.kisilandpartners.com