Vasil Kisil & Partners advising GDIP in construction of hotel-residential complex "Diplomat" at 44-46 Gogolivska St. in Kyiv

The General Directorate of the Kyiv City Council for Servicing the Foreign Representative Offices (GDIP) is about to finalize the process of signing the set of documents regarding attraction of developer and establishment of construction financing fund (the CFF) in construction of hotel-residential complex "Diplomat" at 44-46 Gogolivska St. in Shevchenkivskyi district of Kyiv. Subdivision of known Ukrainian development group - Danfort LLC was chosen as the main partner and investor of the project. VAB Bank OJSC acts as the manger of the CFF and major financial partner of the project. In result of multilateral cooperation GDIP will receive the in-built into the complex 3-star hotel of approximately 1061 sq. m. under a separate freehold title.

Vasil Kisil & Partners are the sole legal advisors on the project and represent GDIP in all matters involving structuring of partnership relations and transfer of customer's functions in construction of the facility, and attraction of financing and pre-sales of office and residential premises and parking through the CFF scheme.

In advising on the project the attorneys of Vasil Kisil & Partners have drafted the agreement on development of the hotel-residential complex "Diplomat" and negotiated its conditions with the developer; drafted the trilateral agreement on construction by and among GDIP, the developer and the manager of the CFF and negotiated and balanced its conditions between all the parties involved; and also participated in elaboration and coordination of other documents related to development of the project, establishment of the CFF and cooperation between the parties.

The project is supported from the real estate practice of Vasil Kisil & Partners by senior associate Alexander Borodkin acting under general supervision of partner of the firm Oleksandr Khomenko.

ЮФ "Василь Кисиль и Партнеры" выступили единственными внешними юридическими консультантами по проекту и представляют интересы ГДИП относительно всех вопросов структурирования отношений сотрудничества и передачи функций заказчика строительства комплекса, привлечения финансирования и предварительных продаж офисных и жилых помещений и паркинга посредством ФФС.

Сопровождая проект, адвокаты ЮФ "Василь Кисиль и Партнеры" разработали проект договора о строительстве гостинично-жилищного комплекса "Дипломат" и провели переговоры с девелопером относительно согласования его условий; разработали проект трехстороннего договора о сооружении при участии девелопера и управляющего ФФС и провели переговоры со всеми сторонами относительно сбалансирования их интересов, а также принимали участие в разработке и согласовании других документов, касающихся реализации проекта и создания ФФС и функционирование схемы сотрудничества сторон.

Юридическое сопровождение проекта со стороны ЮФ "Василь Кисиль и Партнеры" осуществлял старший юрист практики недвижимости Александр Бородкин под общим руководством партнера фирмы Александра Хоменко.